Se trata de una hipoteca que ofrece a aquellas personas que dependen de una pensin muy baja, pero que son propietarias de una vivienda, la opcin de hipotecarla para poder vivir de una manera ms cmoda. El banco paga a los propietarios una cantidad mensual mientras viven y despus los herederos de la vivienda pueden optar por cobrar el resto del valor de la casa o recuperarla devolviendo lo que el banco ya ha desembolsado.
Por el momento, slo dos entidades financieras ofrecen este producto y son tambin pocos, dos centenares de clientes, los que han firmado una en Espaa. Pero tanto las entidades como los expertos estn convencidos de que estas hipotecas tendrn mucho futuro.
Y es que poner el piso como garanta, sin venderlo ni perder la propiedad y poder ir cobrando un dinero cada mes es la manera que han encontrado algunas personas por complementar su pensin de jubilacin. Con las hipotecas inversas se fija la cantidad de dinero que se ingresarn cada mes a la libreta en funcin del valor del piso, la edad de la persona y sus necesidades. De hecho, es como un crdito que le da la entidad y que despus, y slo cuando la persona falte, debern devolver sus herederos. Un producto que tanto Ibercaja como Caja Terrassa, las dos entidades que lo hacen, consideran transparente legalmente.
Lo que piden es un mejor trato fiscal y no pagar los 5.000 euros que, por trmino medio, representa uno de los primeros impuestos que se aplican.
Algunos expertos creen que las hipotecas inversas aumentarn mucho, aun cuando por el momento bancos y cajas priorizan otros productos.
Tambin creen que la reforma del impuesto sobre la renta y la nueva ley de dependencia deberan ayudar a potenciar este complemento a las pensiones. |